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NUESTROS SERVICIOS



COMPRA-VENTA


El servicio de compraventa esta dirigido a personas que deseen vender o comprar una propiedad. Nuestra oficina se caracteriza por entregar un servicio integral, tanto hacia el vendedor como al comprador, asesorándolos en todos los ámbitos del proceso a fin de lograr un buen acuerdo entre las partes.

Respecto al vendedor, nos enfocamos en lograr el mejor precio de acuerdo al mercado. Esto apoyado en un completo plan de marketing inmobiliario enfocado en encontrar a potenciales compradores que cuente con la solvencia financiera requerida.

En cuanto al Comprador, ofrecemos buscar en el mercado financiero la mejor tasa disponible. Una vez encontrado el banco con la mejor alternativa, préstamos ayuda en la tasación del inmueble tomando contacto con los mejores tasadores que pueda tener la institución.

Nuestro compromiso se extiende hasta el momento en que el comprador recibe conforme la propiedad y el vendedor obtiene el total del valor acordado, para lo cual realizamos un seguimiento hasta el término del proceso, asegurándonos que este finalice satisfactoriamente.

Todo esto, enmarcado en un espíritu de transparencia y responsabilidad, lo que se ha reflejado en las innumerables transacciones que hemos finalizado con éxito a través de estos veinte años.


ASPECTOS INCLUIDOS EN EL SERVICIO


  • Plan de marketing adaptado al objetivo.
  • Realización de carpeta con la documentación requerida para el Estudio de Títulos.
  • Tasación comercial del inmueble.
  • Asesoría con los acuerdos de la Promesa de Compraventa.
  • Seguimiento en Notaria como en Banco alzante si es caso.
  • Seguimiento del proceso de inscripción en el conservador de bienes raíces.

  • Valor

  • Nuestros honorarios están de acuerdo a lo reglamentariamente establecido, correspondiendo al 2% del precio de venta final acordado por las partes, cobrándose una vez firmada la Escritura de Compraventa definitiva.



  • ARRIENDOS


    Nuestro objetivo es asegurar una máxima experiencia en el proceso de arriendo de la propiedad, para lo cual, contamos con un efectivo plan de acción que se resume en dos puntos fundamentales.

    El primero consiste en tasar el inmueble a un valor actualizado a fin de acordar el precio optimo de ofrecimiento. Esto nos permitirá iniciar apropiadamente la difusión en el mercado, implementando de un completo plan de marketing inmobiliario especializado en la búsqueda de potenciales clientes para su propiedad.

    El segundo punto radica en la adecuada elección del arrendatario, evitando así innumerables problemas futuros. Para alcanzar dicho objetivo, contamos con un estricto protocolo de selección, cerciorándonos que cumpla con las exigencias del propietario y todos nuestros requisitos, permitiéndonos así ejecutar satisfactoriamente el servicio.

    Todo esto, enmarcado en un espíritu de transparencia y responsabilidad, lo que se ha reflejado en los innumerables contratos de arriendos finalizados con éxito a través de estos mas de veinte años.


    características


  • Valorización comercial del inmueble.
  • Asesoría y estimación de Precios.
  • Plan de Marketing adaptado al objetivo.
  • Equipo de maestros disponible para arreglos necesarios.
  • Información oportuna de avances sobre el arriendo.
  • Revisión de documentos para evaluación de potenciales clientes.
  • Elaboración de contrato de arrendamiento anual.
  • Legalización notarial de contratos y pagares para garantizar deudas impagas.
  • Confección de inventario y acta de entrega en escrito y fotográfico.



  • ADMINISTRACIONES


    Nuestro servicio de administración integral esta dirigido a personas que, estando presentes en Chile o en el extranjero, prefiera evitar las incomodidades que implica la gestión de su propiedad.

    Nos proponemos como objetivo el cubrir de manera eficiente todos los requerimientos necesarios para un adecuado manejo de esta, gestionando y resolviendo cada uno de los problemas que emergen durante la administración.

    Para esto, contamos con un equipo multidisciplinario ampliamente capacitados en las áreas de corretaje, administración y marketing, que trabajan diariamente dispuestos a brindar la mejor experiencia en el servicio.

    La eficiencia en el servicio de administración de Propiedades Troncoso se basa en más de veinte años de experiencia y ha permitido planificar un servicio personalizado, profesional, responsable y transparente.


    Aspectos del servicio


  • Representación del propietario en la firma de contrato y otras acciones legales que sean necesarias.
  • Servicio de cobranza y liquidación de arriendo, que incorpora el pago y descuento de contribuciones, dividendos, gastos comunes y otros desembolsos requeridos por el propietario.
  • Transferencia electrónica en su cuenta corriente y envío de liquidación por email.
  • Asesoría y contratación de maestros para manutención de la propiedad y arreglos básicos que sean necesarios y requeridos por el arrendatario.
  • Manejo oportuno de problemas que no requieren su intervención.
  • Supervisión de gastos domiciliarios.


  • Valor

  • El valor de la administración se fija como porcentaje del canon de arriendo, descontándose de las liquidaciones mensuales.